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070508 丸の内：新丸ビル＆oazo

僕の事務所のGWは暦通りのお休みでしたが、5/1は事務所での仕事を終えた後に丸の内のoazoと新丸ビルへ行ってきました。行こうと思えば歩いていける距離なんですけど、設計やデザインの資料を集める際に立ち寄るoazo（丸善）を除くと近くて遠いのが僕の中での丸の内イメージ（笑）。

資料を買う為に真っ先に向かったのがoazoの丸善。僕はもっぱら4階オンリーですが（笑）、ここは専門書も洋書も豊富なので非常に便利。クリエイティブ系の書籍ですと、その蔵書量でTsutaya-roppongiやhacknetに軍配が上がりますが、事務所から近いこともあって帰りがけに良く立ち寄ります。

愛煙家には肩身の狭いご時世ですけど丸の内はパブリックのスモーカーエリアが殆どないんですね。なのでB1に降りてお店をさがします。。

・・と言う訳でやはり入りました、IL BAR （笑）。Prontが手がけているスタンドバーですが、ここでジントニックを1杯頂こうと思ったのです。しかし目の前にあったボトルが白州のオーナーズカスク。それもシェリー樽のカスクストレングス。この陳列の仕方は犯罪です（笑）。タバコ１本で一息入れる為に入った訳ですが結局誘惑に負けて（笑）白州のオーナーズカスクを一杯だけ頂く事にしました。これも美味しかったなあ。リーズナブルですし、1杯だけ頂くならスタンドバーも良いですね。。

やはりというか、予想通り。GWの中日でしたが観光地化していました。あまりの混雑だったので全てのフロアーを観るのは諦めて4階のメンズフロアーへ直行しました。施設全体の印象は、上品に丁寧に纏められている印象で、テナントのMD的にも丸ビルとの棲み分けを感じるものでした。丸ビル、新丸ビルそして日本橋のcoredoも然りですが、低層をショップゾーンとして活用し高層階をオフィスやホテルを配置するコンプレックスファシリティの手法は、地価が高い東京駅界隈のエリアですと仕方のない方法だと思います。そうなってくると、どうしても既存のテナントをただ持ってくるだけでは物足りなく、出店テナント側にも「丸ビル限定」とか要求せざるを得ないのかも知れませんね。実際そういう商品が目立ちましたが、ミッドタウンや表参道ヒルズのようなラグジュアリー路線をそのままコピー＆ペーストしても限られたフロア面積では魅力を出すのが難しいのかもしれません。客層も当然異なってきますし。

丸の内というエリア全体で魅力を活性化させる手法はとても面白いと思います。これで八重洲側が完成すれば、銀座、表参道、六本木に続くショッピングエリアが形成できるでしょう。今回の新丸ビルのテナントの事で言うとライフスタイル提案型のショップが多いですね。これは最近の商業施設の傾向として多いですが、同時に自分の物差しで買い物できる人が減っているとも言えます。こういう傾向がいつまで続くのか判りませんが、一つのアイテムが稀薄になっていてお洒落で見た目は綺麗なんだけど、こだわる人には響かないような気がします。好きな洋服のブランド（例えば好きなニットブランドとか）あってもその全体アイテム数が少ないと結局売れ筋の無難なセレクトになってしまいます。

有名無名に関わらず、ブランドを記号として買い物する人には見抜けないのかも知れませんが、ブランドは品質の裏返しですから、ニット一つとっても縫製の仕方や生地の選定など、歴史のあるブランド程筋が通っています。優秀なバイヤーを抱えている良いものをしっかり集めて来れるようなセレクトショップが一つ（しかもワンフロアーで）あった方が遥かに効率的で受けると思うのです。ただ、先程書いたようにセレクトショップで自分の目でセレクトできる人が減ってしまった事。これが今の商業施設に如実に出ていて、すこし寂しい気がしました。。

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• | 2007-05-08 8:07