Designface™Project

設計監理業務範囲について

商業施設の設計、商業建築設計の設計業務範囲を示したものです。特記事項があるケースを除き、
原則弊社では見積もり内容で以下の業務を設計管理業務として遂行します。

１）業態企画構成
業態企画構成とは、委託者の計画意図を整理し、経営の内容及びその方法にもとづき、
計画すべき施設の業態の決定に協力する業務であって、次の作業を行う。

１）委託者の計画意図一般についての協議、必要資料の検討、並びにこれによる計画の調整
２）立地及び建築物の諸条件と営業企画の適合性、有効性についての検討、調整並びに必要な提案
３）経営方針にもとづく業態のイメージ構成

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２）施設基本設計
施設基本設計とは、委託者との間で合意された業態のイメージを、施設の必要機能の
構成ならびに表現を通じて具体化し、施設設計の大綱を決定する業務であって、
次の作業を行う。

１）平面構成図、及びデザイン構想を示すにたるスケッチ等の作成
２）施設の構造・材料・仕上げ、並びに主要施設・器具など設計概要の決定

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３）施設実施設計
施設実施設計とは、施設基本設計の決定後、これを細部にわたって具体化し、
施設工事の実施に必要で十分な設計図書を作成する業務あって、次の作業を行う。

１）一般設計図の作成
平面図、（商品配置図）、立面図、展開図、天井伏図、照明配置図、
各部詳細等のほか、必要に応じ断面図、透視図、設備図、などの一般設計図の作成とする。

２）仕様書等の作成
使用材料・工法・仕上げなどについての仕様書のほか、色彩計画等の作成とする。

３）既製品の選定
家具、照明器具、展示施設など必要により設計に組み込むべき既製品の選定とする。

４）関連デザイン制作の管理
サイン、レタリングなど関連するデザインの制作の管理とする。

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４）施設工事管理
施設工事監理とは、委託者と工事施工者の適正な工事契約の締結に協力し、
工事が契約にしたがい、かつ設計の意図を完全に実現できるよう、
公平な立場に立って工事の実施を指導し、統括する業務であって次の作業を行う。

１）工事契約に関する協力
工事施工者から提出される工費見積り書の審査、並びに工事施工者の決定と
工事契約の締結についての立会い協力とする。

２）工事の検査及び指導
工事施工者から提出される施工図、使用材料、試作品等の検査、及び
工事計画にもとづく工事の中間検査、並びにこれらについての必要な指導とする。

３）工事変更等の処理
工事の実施過程で生ずる工事変更等に際しての契約条項の調整・承認、
その他の必要な処理とする。

４）工事支払の承認
工事施工者から提出される工費支払請求書の審査、実施工事との照合確認、
及び支払の承認とする。

５）竣工検査等
工事竣工の検査、及び施設引渡しの立会い、必要によりディスプレイなど
最終的な空間構成の指導調整が含まれる。

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５）報酬以外に受ける諸費用
報酬以外に受ける諸費用

１）現場常駐費
工事監理に当たって、現場に常駐管理者を置く場合の、これに要する諸経費とする。

２）調査費
計画に必要な資料を得る為、委託者の承認または求めにより行う調査の費用とする。

３）関係申請書類の作成、その他対策費等
関係官公署に対する各種申請書類、建築資金の補助、融資のための書類の作成、
その他環境問題対策など通常の設計業務の範囲をこえる作業の費用とする。

４）模型、資料等の製作費
委託者の承認または求めにより製作する模型、
その他設計図書に含まれない資料の製作費とする。

５）5部を超える設計図書の製作費
必要により6部以上の設計図書を製作する場合の実費とする。

６）出張旅費
公共交通機関を原則に実費精算とする。